Por eso Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, afirma que esta trayectoria alcista confirma que la decisión del Banco de la República fue acertada al incrementar y mantener la tasa de política monetaria en 11,25%. Esta fue la decisión que mantuvo el Emisor en su última sesión de Junta Directiva.

El gremio inmobiliario ha señalado que después de un incremento acumulado de 200 puntos básicos en lo corrido del año en las tasas de interés, al pasar de 9,25% a 11,25%, esta decisión representa un mensaje importante para los hogares, los inversionistas y los sectores productivos.

Para el sector inmobiliario y de vivienda, la estabilidad en la tasa es fundamental, porque incide directamente en el costo del crédito, en las decisiones de inversión, en la financiación de proyectos y en la confianza de los compradores. Insiste en que en un contexto de alta sensibilidad para la inflación, el crecimiento y la confianza, el país necesita decisiones coordinadas, responsables y orientadas a preservar la estabilidad macroeconómica.

De acuerdo con Ramírez, mantener la inflación bajo control debe seguir siendo una prioridad. «Una política monetaria prudente, acompañada de señales claras de coordinación económica, contribuye a fortalecer la confianza y a crear mejores condiciones para la inversión, el empleo y la reactivación», sostiene.

Para Fedelonjas, el arriendo efectivo anual se ubica en 4,94%, por debajo del tope máximo legal del 5,10% fijado para el 2026. «Que este componente siga dentro del límite legal, incluso en un mes de mayor inflación general, es una señal de que el mercado de arrendamiento opera con moderación», sostiene.

Hay un componente que merece especial atención, sostiene Ramírez. Los servicios relacionados con la copropiedad crecieron 13,42% en el último año. Detrás de este dato está, asegura el vocero de la agremiación inmobiliaria, en buena parte, el incremento del salario mínimo legal mensual, que obligó a las copropiedades a ajustar las cuotas de administración para cubrir los mayores costos de personal.

El vocero de la Federación advierte que el alza del salario mínimo se ha ido trasladando progresivamente a las cuotas durante el primer semestre. «Esto impacta directamente a los hogares que viven en propiedad horizontal», señala Ramírez. Y son millones los colombianos que viven ahora bajo esta figura.

Finalmente Ramírez termina diciendo que «desde Fedelonjas reiteramos que contener la inflación es condición necesaria para la reactivación del sector. Sin estabilidad de precios, el crédito hipotecario no baja, la demanda de vivienda no se recupera y los hogares más vulnerables siguen postergando sus decisiones».

La agenda académica contará con la participación de destacados líderes nacionales e internacionales. La conferencia inaugural estará a cargo de Sergio Díaz-Granados, presidente ejecutivo de CAF – Banco de Desarrollo de América Latina y el Caribe, quien abordará las tendencias globales de las finanzas verdes y azules y las oportunidades que tiene América Latina para atraer inversiones orientadas a la sostenibilidad.

Uno de los espacios centrales será el panel estratégico sobre instrumentos financieros para la transformación ambiental del territorio, donde representantes de la cooperación internacional, la banca de desarrollo y el sector privado analizarán cómo se están financiando los proyectos ambientales y climáticos en los territorios. Participarán Donatella Montaldo, de la Organización de Estados Iberoamericanos; Víctor Hugo Malagón, director ejecutivo de Pacto Global Red Colombia; y José Alberto Laurens, vicepresidente financiero de FINDETER.

La cumbre también pondrá sobre la mesa los desafíos que enfrenta la región Caribe frente al cambio climático. Expertos como el oceanógrafo Ricardo Torres, de la Universidad del Norte, y el reconocido investigador español Mauricio González Rodríguez, de la Universidad de Cantabria, presentarán análisis sobre la vulnerabilidad de las zonas costeras, la erosión de playas y las alternativas de adaptación para proteger ecosistemas estratégicos y comunidades costeras.

Asimismo, se abordarán temas de gran relevancia para el futuro de la financiación sostenible en Colombia, como los bonos verdes, los bonos sostenibles y los bonos de carbono azul. Entre los conferencistas se destacan el alcalde mayor de Bogotá, Carlos Fernando Galán, quien compartirá la experiencia de la capital en la emisión de bonos verdes para proyectos urbanos sostenibles, y la investigadora Paula Cristina Sierra-Correa, de INVEMAR, quien expondrá las oportunidades que ofrecen los bonos de carbono azul para la conservación de ecosistemas marinos y costeros.

La programación incluirá además sesiones especializadas sobre economía circular, taxonomías sostenibles, gobernanza climática, modelos de negocio circulares y experiencias exitosas de alianzas para la conservación ambiental, con la participación de expertos de Colombia, México y España.

La Primera Cumbre Finanzas Verdes y Azules del Caribe Colombiano busca consolidarse como una plataforma de diálogo, conocimiento y articulación para impulsar nuevas fuentes de financiamiento que permitan materializar proyectos de mitigación, adaptación al cambio climático y conservación de la biodiversidad, posicionando al Atlántico y al Caribe colombiano como referentes nacionales en sostenibilidad y desarrollo territorial.

Con esta iniciativa, la C.R.A. y la Universidad del Norte reafirman su compromiso con la construcción de soluciones innovadoras que conecten la gestión ambiental con la inversión sostenible, promoviendo alianzas estratégicas que contribuyan al bienestar de las comunidades y a la protección de los ecosistemas de la región.

El encuentro se llevará a cabo este jueves 7 de mayo, de 8:30 a. m. a 12:00 m. en Cajacopi Unidad Prado e incluirá charlas con entidades como la Oficina de Gestión del Riesgo, las secretarías de Salud, Espacio Público y Gobierno, además de una feria de servicios donde los asistentes podrán resolver trámites y recibir orientación institucional, consolidando así un espacio integral de atención y asesoría.

La iniciativa surgió de una mesa de trabajo con líderes del sector, que evidenció la necesidad de mayor acompañamiento entre el Distrito y los gestores de propiedad horizontal.

La actividad es gratuita y no requiere previa inscripción. El acceso estará disponible hasta completar aforo.

Durante el primer día e instalación del Encuentro Nacional de Ventas, en Barranquilla, se destaca la
importancia de fortalecer, como sector, la confianza para contrarrestar los efectos de la incertidumbre que vive el país.

En un sondeo que hizo Estrenar Vivienda a 8 mil personas concluye que el 86% considera que “este es un buen momento para adquirir vivienda en Colombia”. También se presentaron las propuestas de política habitacional para el próximo gobierno que Camacol ha desarrollado con Asobancaria y Asocajas, y con el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID) como la principal oportunidad sectorial hacia el futuro.

El presidente de Camacol, Guillermo Herrera Castaño, instó a los equipos comerciales del sector a transformar su forma de vender vivienda, con el objetivo de contrarrestar la incertidumbre regulatoria y las recientes decisiones del Gobierno.

El líder gremial destaca que, a pesar de las dificultades que atraviesa la industria edificadora, los hogares sí quieren comprar vivienda. “Ese fue uno de los hallazgos de un sondeo a 8 mil personas que hizo Estrenar Vivienda, el cual concluyó que el 86% considera que este es un buen momento para adquirir vivienda», agrega.

Herrera Castaño sostiene que «esto demuestra que en Colombia hay muchas familias que lo están haciendo bien, que se esfuerzan por ahorrar, son responsables y buscan una oportunidad para ser propietarias”.

El vocero de los constructores sostiene que el proceso de compra se volvió más largo y reflexivo. “Ahora los clientes comparan proyectos, acceden a más información y postergan su decisión de invertir hasta encontrar una opción que se ajuste realmente a sus requerimientos y estilo de vida. Eso no es un obstáculo: es una oportunidad para los equipos de ventas que tienen el reto de acompañarlo con confianza y conocimiento”, asegura.

En su participación en el evento destaca que vender vivienda hoy no se limita a ofrecer un proyecto. “En tiempos de incertidumbre, la confianza es el activo más valioso. El rol del equipo comercial es guiar al comprador durante todo el proceso y ayudarle a tomar una decisión bien fundamentada”, señala el representante de la Cámara.

El presidente de Camacol agrega que el entorno actual representa uno de los mayores retos para el sector. Tras cerrar 2025 con una recuperación comercial –más de 173 mil unidades vendidas, para un crecimiento del 12,4% –, el primer bimestre de 2026 mostró una caída del 11% en ventas y del 11,6% en lanzamientos frente al mismo período del año anterior.

A la caída de los principales indicadores se sumaron varios anuncios del Gobierno Nacional, entre ellos la publicación del proyecto de decreto de control de precios de la VIS. A esto se ha sumado un nuevo choque financiero que ha tenido que enfrentar el país, en un momento en que el mercado apenas comenzaba a recuperarse. La política fiscal está presionando las tasas y eso impacta a miles de familias que quieren comprar vivienda.

A pesar de la incertidumbre, Camacol señala que existen razones para que los equipos comerciales refuercen sus estrategias de ventas con convicción, precisamente, para atender a ese 86% que sí quiere adquirir vivienda: comprar sigue siendo mejor que arrendar, la vivienda tiene una alta valorización y brinda estabilidad en el tiempo.

Además, el país tiene una oferta que supera las 157 mil unidades disponibles (62% vivienda social y 38% No VIS) en 2.990 proyectos. A esto hay que sumarle los subsidios de las cajas de compensación familiar y las entidades territoriales; además, la tasa hipotecaria que aplica será la vigente en la fecha de entrega del inmueble.

En la instalación del Encuentro Nacional de Ventas, Herrera Castaño también presenta las propuestas de política habitacional para el período 2026–2030 que Camacol ha desarrollado con Asobancaria y Asocajas, con el apoyo del Banco Interamericano de Desarrollo (BID).

Entre ellas: una versión renovada y más eficiente de Mi Casa Ya, con menor costo fiscal para el Estado, que llegue a más hogares; reactivación para todos, con un programa de coberturas a la tasa VIS y No VIS; la recuperación de incentivos de las cuentas AFC, que es un instrumento para fortalecer el ahorro y la compra de vivienda.

La promoción de nuevos modelos de negocios (arrendamiento especializado e Internacionalización de la vivienda); y el impulso de ciudades más ordenadas y sostenibles, con habilitación de suelo urbanizable e incentivos de renovación urbana.

“Colombia tiene una necesidad estructural de vivienda que no se puede aplazar. Más de 2,5 millones de hogares están en déficit habitacional y cada año se forman más de 370 mil familias”, afirma el presidente ejecutivo de Camacol.

Herrera Castaño concluye que la responsabilidad como sector es estar a la altura de ese desafío, con equipos preparados, con propuestas serias y con la convicción de que construir vivienda es construir país durante el próximo Gobierno, a partir del 7 de agosto.

El Encuentro Nacional de Ventas, sigue este viernes 10 de abril, con la participación de conferencistas nacionales en internacionales que hablarán de estrategias y tendencias comerciales, tecnologías y nuevos modelos de negocios.

1. Gran Malecón: deporte, diversión y vistas al Magdalena

Con 5 kilómetros de extensión, el Gran Malecón se ha convertido en el paseo favorito de barranquilleros y visitantes. Sus zonas infantiles y senderos deportivos permiten disfrutar de la brisa caribeña mientras se contempla el río. Además, atracciones como la ‘Luna del Río’ ofrecen un recorrido de 15 a 20 minutos con vistas al Parque Isla Salamanca y la Intendencia Fluvial.

2. Monumentos que cuentan la historia de la ciudad

En la intersección de la Circunvalar con la Vía 40 se encuentra la icónica ‘Ventana al Mundo’, símbolo de la apertura de Barranquilla al mundo. Muy cerca, la ‘Ventana de Campeones’ o ‘Aleta del Tiburón’ rinde homenaje al Junior de Barranquilla, mientras que estatuas de Shakira y Sofía Vergara celebran a las estrellas que han llevado el nombre de la ciudad a nivel internacional.

3. Museo del Carnaval: tradición viva

Ubicado en la carrera 54 #49B-39, este espacio es un punto de referencia para conocer el origen y la evolución del Carnaval de Barranquilla. Los visitantes pueden explorar partituras originales de Pacho Galán y Esthercita Forero, la máscara más antigua del Carnaval con 147 años y la flauta del maestro Pedro Ramayá Beltrán. Durante todo el año, se realizan recorridos y actividades culturales que mantienen viva la fiesta más emblemática de Colombia.

4. Museo Romántico: la historia de Barranquilla en un solo lugar

En el corazón del barrio El Prado, el Museo Romántico exhibe fotografías, documentos y objetos históricos que narran desde los inicios de Barranquilla a orillas del Magdalena hasta su desarrollo moderno. Entre sus colecciones, se destacan recuerdos de figuras emblemáticas como Gabriel García Márquez y Alfredo De la Espriella, fundador del museo.

5. Barrio Abajo: museo a cielo abierto y sabor caribeño

El Barrio Abajo se ha transformado en un auténtico museo urbano donde murales y arte callejero cuentan la historia de la ciudad y su tradición carnavalera. Además, la oferta gastronómica es un reflejo vivo de la cultura afrocolombiana y caribeña: arroz con coco, fritos y pasteles son un testimonio delicioso de la identidad barranquillera que ningún visitante debería perderse.

Con estos cinco planes, Barranquilla demuestra que no solo es la ciudad del Carnaval, sino un destino que combina historia, arte, gastronomía y naturaleza para quienes buscan experiencias auténticas en la costa Caribe.

Según datos de la Secretaría de Ciudad, mientras el promedio nacional de ventas de vivienda nueva se mantiene en un 12,45%, la ciudad registra un incremento del 58%, lo que evidencia la efectividad de políticas locales orientadas a mejorar el acceso a la vivienda.

Subsidios que hacen la diferencia

El programa “Mi techo propio”, liderado por el alcalde Alejandro Char, permite que familias con ingresos entre 1 y 4 salarios mínimos —aproximadamente hasta 7 millones de pesos mensuales— accedan a subsidios que van desde $30 millones hasta $45 millones para la compra de vivienda.

Además, la Alcaldía ofrece un respaldo financiero adicional que facilita el cierre de créditos hipotecarios. En casos donde la cuota mensual del crédito ronda los $1.200.000, el Distrito puede aportar hasta $600.000 mensuales durante 15 meses, extendiendo este beneficio hasta diciembre de 2027, reduciendo la carga financiera de los nuevos propietarios.

Impacto positivo en el sector constructor

Para Ana María Aljure, gerente de Ciudad, este programa ha tenido un efecto directo en la reactivación del sector constructor. “Barranquilla está volando en todo lo que es el crecimiento de la vivienda, de la compra y venta de vivienda. Este impulso demuestra que, con programas bien estructurados, es posible lograr desarrollo económico sostenible y beneficiar directamente a las familias”, afirmó.

El crecimiento del sector también se traduce en más empleos, reactivación de negocios locales y fortalecimiento de la economía urbana, consolidando a Barranquilla como un referente de gestión efectiva frente al estancamiento que afecta a otras ciudades del país.

Oportunidad para las familias

Los beneficios del programa “Mi techo propio” no solo incluyen los subsidios y el respaldo financiero: también se busca que las familias puedan acceder a vivienda digna en zonas con servicios básicos, transporte y conectividad, mejorando la calidad de vida y el bienestar de los hogares barranquilleros.

La Alcaldía hace un llamado a las familias interesadas para aprovechar esta oportunidad única, recordando que los recursos están dirigidos principalmente a quienes no cuentan con vivienda propia y cumplen con los criterios de ingresos establecidos.

El subsidio, impulsado por la Secretaría Distrital del Hábitat en articulación con entidades financieras como el Fondo Nacional del Ahorro, ha beneficiado a más de 6.000 hogares con ayudas cercanas a los 19 millones de pesos, distribuidas en 48 cuotas mensuales.

¿Quiénes pueden acceder al subsidio ‘Reduce tu Cuota’?

Este programa hace parte de la política de vivienda en Bogotá y está dirigido a quienes adquieren vivienda de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP). Su funcionamiento es sencillo: una vez aprobado el crédito hipotecario o leasing habitacional, el Distrito asume una parte del valor de la cuota mensual durante cuatro años, lo que permite a las familias reducir su carga financiera y destinar ese dinero a otras necesidades.

¿Requisitos para participar en el subsidio ‘Reduce tu Cuota’?

Para acceder, los interesados deben contar con un crédito aprobado y solicitar el ingreso al programa antes del desembolso del préstamo, diligenciando el formulario correspondiente ante la entidad financiera. Posteriormente, la Secretaría del Hábitat verifica el cumplimiento de requisitos y, de ser aprobado, el subsidio se aplica directamente al pago de las cuotas.

Entre las condiciones principales se encuentran tener ingresos familiares que no superen los cuatro salarios mínimos, no ser propietario de vivienda —salvo excepciones— y no haber recibido subsidios similares previamente.

¿Cuáles entidades bancarias participan en ‘Reduce tu Cuota’?

El programa cuenta con el respaldo de varias entidades del sector financiero, entre ellas Bancolombia, Davivienda, BBVA y el Banco de Bogotá, lo que amplía las opciones para los ciudadanos interesados.

Con este tipo de iniciativas, las autoridades buscan facilitar el acceso a vivienda propia y aliviar el impacto de las cuotas mensuales en los hogares, en un contexto donde adquirir casa sigue siendo uno de los principales retos económicos para los colombianos.

Los ministerios del Trabajo y de Vivienda, Ciudad y Territorio aclararon que las cuotas de administración en propiedad horizontal no están atadas al aumento del salario mínimo y recordaron que su fijación corresponde exclusivamente a la Asamblea General de Copropietarios, conforme a lo establecido en la Ley 675 de 2001.

La precisión fue emitida mediante una circular externa conjunta, que responde a inquietudes de la ciudadanía tras el incremento del salario mínimo para 2026, luego de que se conocieran reportes de aumentos desproporcionados en algunas copropiedades.

Según lo señalado, el artículo 38 de la Ley 675 establece que la Asamblea de Copropietarios tiene la exclusividad de aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, con base en el cual se fijan las cuotas ordinarias y extraordinarias que deben asumir los propietarios dentro de los conjuntos residenciales.

En ese sentido, los ministerios reiteraron que ni el salario vital ni el Índice de Precios al Consumidor (IPC) constituyen causales para un incremento automático en el cobro de la cuota de administración, salvo que el reglamento de propiedad horizontal del conjunto residencial contemple una fórmula específica para este

Además, indicaron que cualquier ajuste debe sustentarse en el presupuesto anual aprobado y ser analizado técnicamente por los copropietarios antes de su adopción.

Finalmente, el Ministerio del Trabajo y el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio invitaron a las copropiedades a realizar análisis detallados de sus presupuestos y a convocar asambleas informadas que garanticen transparencia y proporcionalidad en las decisiones, procuren el beneficio y la seguridad de los residentes y aseguren la sostenibilidad financiera de los conjuntos.

*Con información de Ministerio de Trabajo

El proyecto, desarrollado por Constructora Metrópoli, cuenta con un área construida de 3.857 metros cuadrados distribuidos en dos niveles y representó una inversión cercana a $35.605 millones. Se integra a la sede deportiva inaugurada en 2021, consolidando a Barranquilla como epicentro estratégico del fútbol nacional.

Inspirado en la élite mundial

Desde su concepción, la iniciativa buscó equipararse a los centros de concentración de clubes y selecciones internacionales de primer nivel. Así lo explicó el ingeniero Eric Domínguez, líder del desarrollo, quien señaló que se estudiaron referentes en Europa para diseñar un hotel “igual o incluso mejor” que los estándares observados.

El proceso incluyó la participación activa de jugadores, cuerpo técnico y directivos de la FCF, quienes aportaron ajustes funcionales enfocados en la rutina diaria de concentración, recuperación y preparación competitiva.

El complejo tiene capacidad para 69 huéspedes y dispone de habitaciones diferenciadas para selecciones juveniles y mayores, zonas de recuperación física, cabinas de masajes, áreas de integración y conexión directa con los campos de entrenamiento.

Uno de sus elementos arquitectónicos más distintivos es el vestíbulo principal, revestido en mármol y coronado por una cúpula en concreto inspirada en un balón de fútbol.

Sello sostenible y eficiencia energética

El hotel aspira a obtener certificación LEED nivel plata, incorporando soluciones de eficiencia energética y ahorro hídrico. Una parte significativa del consumo eléctrico es abastecida por paneles solares, complementados con sistemas tecnológicos de alta conectividad y optimización operativa.

Cada componente constructivo —desde la ventanería hasta los acabados interiores y el mobiliario— fue seleccionado bajo criterios de alta especificación técnica, integrando proveedores nacionales e internacionales para garantizar durabilidad, confort y desempeño.

El presidente de la FCF, Ramón Jesurún, destacó que el hotel representa una apuesta por la excelencia deportiva y la proyección internacional del fútbol colombiano.

Con esta obra, Barranquilla fortalece su infraestructura estratégica y la Constructora Metrópoli reafirma su papel en el desarrollo urbanístico y deportivo del país, combinando innovación, sostenibilidad y estándares globales de calidad.