Varias organizaciones cívicas en Barranquilla han solicitado al Distrito que aclare los incrementos desmedidos en el impuesto predial, que en algunos casos superan el 300%.
La Asociación Cívica Por Amor a Barranquilla emitió un comunicado donde exige una revisión técnica integral de los avalúos catastrales, que han generado preocupación entre los propietarios. Según el presidente de la organización, Guillermo Peña Buitrago, muchos inmuebles tienen un valor catastral que supera el valor comercial sin justificación técnica, afectando la capacidad de pago de los ciudadanos.
“Lo que hemos pedido es la revisión de los inmuebles. Algunos de más de 25 años, que se volvieron zonas comerciales, donde hay alto tráfico y no hay zonas de parqueo, y sigue subiendo el valor del predial, lo que hace que la gente no lo pague. Buscamos una reliquidación”, explicó Peña.
Denuncias por falta de transparencia
La asociación señaló que los problemas se deben a:
- Incrementos en la base gravable del impuesto predial sin explicación clara.
- Falta de transparencia y rigurosidad en la metodología de avalúos catastrales.
- Valoraciones masivas sin verificación individual de cada inmueble.
Estas situaciones han generado desvalorización en algunos casos y dificultan el pago del impuesto a los propietarios.
Respuesta del Distrito
Por su parte, Pamela Mayorga, gerente de Gestión Catastral del Distrito, aclaró que los valores del predial no se fijan arbitrariamente. Se calculan considerando:
- El valor del suelo según su ubicación.
- Las características de la construcción.
- Las dinámicas del entorno donde se encuentra el inmueble.
De esta manera, los valores pueden variar cuando el inmueble o su entorno presentan cambios significativos.
Plazo de pago con descuento
Los contribuyentes deben tener en cuenta que el 31 de marzo vence el plazo para pagar el impuesto predial con el 10% de descuento, por lo que las autoridades instan a realizar el pago antes de la fecha límite para evitar recargos.