La demanda y oferta de inmuebles ha experimentado significativos cambios en este primer trimestre del año, en el departamento del Atlántico se dieron más de 166 mil desembolsos de créditos de vivienda, ya que es una de las regiones más apetecidas para vivir.
“La Puerta de Oro” fue una de las que más se movió, obteniendo el 2,7% de búsquedas de viviendas en venta y 1,8% arriendo. Así mismo, registró una rentabilidad promedio de 0.57% mensual. El informe indica que la valorización de inmuebles en Barranquilla fue del 3.7% durante los 3 primeros meses del 2022.
Según el portal fincaraiz.com.co, la zona con más valorización fue la localidad SurOriente de la ciudad, con un 13.1% de crecimiento.
Los barrios entre estratos 1 y 3 que presentaron mayor cantidad de oferta de viviendas en venta fueron: Villa Carolina, San José, El Recreo, San Isidro y Los Andes, mientras que, los barrios El Prado, Villa Santos, Altos de Riomar, Riomar y Ciudad Jardín de estratos entre 4 al 6 fueron los más ofertados para viviendas en venta. Cabe resaltar que los estratos donde más se ofertaron apartamentos y casas en arriendo en Barranquilla fue el estrato 4.
De acuerdo con un informe “la zona más rentable de la ciudad está ubicada al sur del Estadio Metropolitano Roberto Meléndez, con un 0.69% mensual y la zona de los alrededores del puerto Sociedad Portuaria, fue la que obtuvo la rentabilidad más baja, con un 0.51% mensual”.
Frente a esto, el 70% de los anuncios de las viviendas en venta en Barranquilla fueron apartamentos, el 27% casas y 3% apartaestudios. De igual forma, los barrios entre estrato 1 y 3 donde más se ofertaron viviendas en arriendo fueron: Villa Carolina, San José, La Concepción, Boston y San Isidro. Mientras que, los barrios entre estratos 4 al 6 que presentaron más ofertas de viviendas en arriendo fueron: El Prado, Villa Santos, Altos de Riomar, Ciudad Jardín y Riomar.
Vivienda nueva y precio
En las cuatro principales ciudades del país (Bogotá, Medellín, Cali y Barranquilla), sólo a través del portal fincaraiz.com.co, se han ofertado más de 175 mil viviendas en venta y 87 mil en arriendo; de los cuales, alrededor de 446 son proyectos de vivienda nueva en venta y 75 son en Barranquilla.
Por lo que, si se está en búsqueda de una vivienda nueva, el precio promedio es de $163 millones de pesos entre los estratos 1 y 3. Para los proyectos ubicados entre el estrato 4 al 6 el costo promedio fue de $458 millones de pesos.
En cuanto a las zonas preferidas para el entretenimiento está el barrio Riomar entre las carreras 42 y 50, calles 81 y 88, donde hay gran variedad de bares y discotecas. De igual forma, para aquellas personas que disfrutan de la buena cocina, Barranquilla ofrece un sector especial ubicado por la carrera 46 entre calles 80 y 100, donde se encuentran innumerables restaurantes de todo tipo con una gran variedad gastronómica.
